2020南京房产新政策

2020年南京购房政策是怎样的？

2020年南京购房政策：

1、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

2、非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。

此外，根据南京市住房保障和房产局出台的《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》。2020年1月1日开始，南京全市商品住房均对人才优先供应。每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。

每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。

2020南京限购政策是怎样的

现在有很多城市都实行了限购政策，城市不同的话，限购政策也是不有所区别的，若想要在南京购买房屋的话，就需要符合南京的买房条件，那么2020南京限购政策是怎样的呢？下面和小编一起来看看吧。

2020南京限购政策是怎样的

1、南京的主城区都是限购的，但是六合区、溧水区、高淳区这三个区是没有限购的。属于南京市户口的家庭，最多可以在南京的限购区域内购买两套房屋。若属于南京市户口的家庭已经拥有一套房屋的话，那么就还可以再购买一套房屋。

2、若属于南京市户口的家庭已经拥有两套及以上房屋的话，那么就不可以再购买房屋。若是属于南京市户口的成年单身人士的话(包括离婚和丧偶)，那么最多可以在南京的限购区域内购买一套房屋，若名下已经拥有一套及以上住房的话，那么就不可以再购买房屋。

3、不属于南京市户口的人才，若是拥有中高级职称或者是硕士学历以上学历的话，那么就可以在南京的限购区域内购买一套房屋。不属于南京市户口的家庭，最多可以在南京的限购区域内购买一套房屋，若名下已经拥有一套及以上住房的话，那么就不可以再购买房屋。

4、不属于南京市户口的家庭，若想要在南京的限购区域内购买房屋的话，那么就必须提供最近三年内在南京市连续缴纳满两年以上的个人所得税或者是社保的缴纳证明，若是补缴的的个人所得税或者是社保的话，那么补缴的时间是不可以计算在内的。

5、若买房人是符合买房要求的海内外人士或者是港澳台人才，那么不管户籍是属于哪一个国家，该人才都可以在南京的限购区域内享有一次优先买房的权利，不过只能购买一套属于自己的住房，并且需要在房产证满五年以后才可以上市进行交易。

以上就是关于2020南京限购政策是怎样的详细介绍，各位有意向在南京买房的朋友可以详细了解一下，买房之前应该详细查看一下自己是否具备买房资格，再根据买房政策准备好相关的买房材料，然后再去买房。

南京限购政策2020

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。

2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

3、高淳，溧水，六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套，但不准买第二套，南京本地户籍不限购、但是限贷。

4、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

扩展资料：

注意事项：

看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

参考资料来源：人民网-南京出台住房限购政策！26日起实施

2020南京首付比例是多少

南京是一座很包容的城市，作为江苏省的省会城市，外来人口也比较多。如果你有在南京买房的打算，我们首先需要了解一下南京买房的首付比例具体是多少？这就涉及到首套房和二套房是不同的。

一、2020年南京首付比例是多少

1、在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。

2、如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

二、购买首套房的条件

1、在南京如果想要购买首套房，对于年龄是有一定要求的，要达到成年人，年满18周岁才可以买房。

2、如果买的房子面积在90平米以下，缴纳税费的时候就能够享受一定的优惠，达到了1%。

3、购房者名下没有单独的房产，如果你与父母一起购买，按照当地的购房政策，能够购买一套房子。

三、南京买房的贷款政策

1、按照现在南京的买房政策来看，购房首付比例一般来到30%，但是有些银行也考虑到还贷的风险，所以要求购房者首先需要拿出一部分的首付，要先支付房款，才能够证明自己有还款的能力。

2、如果你是通过公积金，按照当地的提取政策，首付款不能通过公积金账户提取。

小编总结：如果你打算在南京买房子，之前一定要了解一下南京买房的政策是什么，具体要了解一下首套房、二套房的首付比例最低是多少，以及贷款的政策。

2020南京人才购房有啥优惠么？

外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上

(1)名下无房，最多购买一套;

(2)名下有住房，不得新购;#

2020南京人才购房的特点：人才可以优先买房，部分还能发放补贴。

大家都知道，南京是限购城市，限购城市不是有钱就能买到房子，要符合限购限贷政策才行。如果是人才的话，那就可以有优先买房权。房源一般是政府建的房子或者是新楼盘拿出2-3成的名额，优先给到人才。

判断自己是不是人才，可以对照《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》去看看。不同的人才，享受的补贴力度肯定也是不一样的，人才的覆盖面还是挺广的，除了学历型人才外，还有技能型、管理型、经验型人才等等。申请的话。

#

南京对人才吸引的力度还是蛮大的，除了政府自己筹钱建房以外，市场上供应的房子也拿出2-3成来做成人才房，价格可能要比同地段优惠很多。

人才的种类很多，总结一下就是：高学历、有技能等，按照你情况分等级。房源是有限的，人才月优秀越高端，越容易获取到人才房。

#

南京出了《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》政策，下面是对办法的简单概述：

一是各类人才全覆盖

《南京市人才安居办法》中的A—E类人才、取得博士学位的人才、在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作、取得硕士学位等七大类人才，都可以享受人才优先的购房服务。

包括了学历型、技能型、管理型、经验型等人才，囊括海内外人才全部，重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。

二是筹集房源多渠道

全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

三是申请流程全在线

人才可通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请优先购房服务，审核通过后为申请人发放电子版的《人才购房证明》，人才持证明即可到意向楼盘办理优先购房手续。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！